Geräumiges, kleines Haus für engagierte Hobbyhandwerker - Teilmietkauf möglich!
Dieses kleine, sehr renovierungsbedürftige Haus liegt in einem kleinen ruhigen Ort nahe der Grenze zum Allgäu und bietet auf 3 Etagen ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Grundstücksfläche jedem Hobbyhandwerker genügend Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Haus ist zwar seit Jahren unbewohnt aber im Jahr 1955 sehr solide von einem Maurermeister gebaut und in der Vergangenheit auch schon als Hofladen genutzt worden. Ideal wäre das Häuschen auch als Ferienhaus, denn es gibt einen kleinen Bahnhof am Ort mit einer Zugverbindung nach Günzburg (Legoland). Anschauen lohnt sich - ein Teilmietkauf ist möglich!
Sanierungsbedürftiger Reiterhof nahe Augsburg inmitten des Naturparks Westliche Wälder
Dieser lediglich teilsanierte Reiterhof bietet auf ca. 2600 m² Grundstücksfläche einen Offenstall (Platz für 3-5 Pferde) sowie einen Reitplatz (15x35 Meter) der auch als Paddock genutzt werden kann. Im ehemaligen Kuhstall gibt es Platz für ein Reiterstübchen. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1919 verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer und muss noch in grossen Teilen saniert bzw. renoviert werden. Die wichtigen Arbeiten wie Heizung-, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation wurden aber durchgeführt. Ein Grossteil der Fenster im Haus wurden bereits durch Holzsprossenfenster mit Isolierglas ersetzt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Holzzentralheizung mit 40 kW. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch ungefliest - bei den Böden im OG handelt es sich teilweise noch um alte, sanierungsbedürftige Holzböden . Das Haus hat eine Holzterrasse auf der Südseite sowie einen Waschplatz für die Pferde. In ca. 1000 m Entfernung befindet sich die ca. 35000 m² Pachtwiese (auf 25 Jahre gepachtet). Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW ist bereits genehmigt - weitere 30 kW wären auf den grossen Dachflächen realisierbar. Ein Objekt für ambitionierte Handwerker mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss und ideal für Großstadtpendler, die am Abend und am Wochenende die Zeit mit Ihren Tieren geniesen möchten! Das Objekt ist übrigens sofort beziehbar!!
Landsitz der Extraklasse - Liebhaberstück für Generationen.
Ihr Wohnsitz: Eine Perle.
Repräsentatives, parkähnliches Grundstück (ca. 7000 m²) mit unverbaubarem Fernblick zwischen altem Baumbestand über das Bodensee-Hinterland (in 10 Minuten am See in Überlingen!), waldgesäumte Südlage - nah dran, doch gefühlt fernab des bunten Treibens am Wasser: Selten schön und ruhig gelegenes Anwesen mit gepflegten Gebäuden: Grosses Landhaus (I) mit 3 grosszügigen Wohnungen (Bj. 1929), langgestrecktes, ausgebautes Nebengebäude (II) mit ehemaligen Büroräumen, Labors und einer 160 m² grossen Fertigungshalle mit Rampenzugang. Im Obergeschoss liegt eine 135 m² grosse Ferienwohnung. Die Halle dient derzeit Veranstaltungen der Freizeit und Kultur, sie ist vielfältig nutzbar. Musiker z.B. haben ideale Probebedingungen: Viel Platz und niemand, der sich beschwert! Das charmante ehemalige Ökonomiegebäude (III) hinter dem Wohnhaus ist zum Ausbau genehmigt und könnte zu Wohnzwecken mit Flair oder zur Pferdehaltung umgebaut werden (ca. 140 m² Grundfläche) - aber schon jetzt bietet das Anwesen über 1000 m² ausgebaute Nutz- und Wohnfläche..
Wohnen und Arbeiten zusammen - hier kein Problem! Mehrere Familien, Jung und Alt zusammen - hier kein Problem! Gestresster Manager + Familie sucht Ruhe-Oase mit Niveau: Hier haben Sie mit ziemlicher Sicherheit Ihr Paradies gefunden!
Die Atmosphäre müssen Sie allerdings schon selbst erfühlen - vielleicht beim Wochenend-Test in der Ferienwohnung? Aber Vorsicht:
Sie könnten Wurzeln schlagen! Und bitte bringen Sie neben einem Kapitalnachweis ausreichend Zeit zur Besichtigung mit...
Großes Bauernhaus mit weiteren Baumöglichkeiten und altem Milchhäusle
Dieses herrlich grosse Bauernhaus in ruhiger Ortslage (Sackgasse) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen mit viel Platz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch für Künstler oder Handwerker gibt es freie Entfaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 540 m² und verteilt sich auf drei Etagen - im noch nicht vollständig ausgebauten Dachgeschoss könnten z.B. auch Ferienwohnungen untergebracht werden. Auf dem ca. 2460 m² grossen Grundstück steht auch noch eine Remise, eine Werkstatt sowie das alte Milchhäusle (mit weiteren ca. 440 m² Grundstück), das in den letzten Jahren nicht genutzt wurde und im Preis inbegriffen ist! Hier könnte ein Stall, ein Hoflädle, ein Atelier oder eine Werkstatt eingerichtet werden (auch ein Abriss wäre möglich). Zudem könnte hinter dem Bauernhaus auch noch neu gebaut werden (drei voll erschlossene Bauplätze!). Der kleine Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Grundschule, Bäcker, Metzger, kleine Läden) und man erreicht in 5 min. die A96 Richtung München/Bodensee und den nahegelegenen Allgäu Skyline Freizeitpark und die Thermen Bad Wörrishofen. Für Pendler ideal sind auch die tollen Zugverbindungen nach München und Lindau. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen!
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