Kleines Haus für engagierte Hobbyhandwerker
Dieses kleine, sehr renovierungsbedürftige Haus liegt in einem kleinen ruhigen Ort nahe der Grenze zum Allgäu und bietet auf 3 Etagen ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 540 m² Grundstücksfläche jedem Hobbyhandwerker genügend Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Haus ist zwar seit Jahren unbewohnt aber im Jahr 1955 sehr solide von einem Maurermeister gebaut und in der Vergangenheit auch schon als Hofladen genutzt worden. Ideal wäre das Häuschen auch als Ferienhaus, denn es gibt einen kleinen Bahnhof am Ort mit einer Zugverbindung nach Günzburg (Legoland). Anschauen lohnt sich!
Kleiner Reiterhof nahe Augsburg inmitten des Naturparks Westliche Wälder
Dieser Reiterhof bietet Westernfeeling pur - auf ca. 2600 m² Grundstücksfläche entstand in den letzten 4 Jahren ein Offenstall mit Platz für bis zu 9 Pferde (z.Zt. 2 eigene Pferde sowie 3 Einsteller), ein Reitplatz mit ca. 15x35 Meter, der auch als Paddock genutzt wird sowie ein Westernsaloon im ehemaligen Kuhstall. Das schöne Bauernhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer aus dem Jahr 1919 ist bereits teilrenoviert, d.h. alle wichtige Arbeiten wie Heizung-, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation wurden durchgeführt. Alle Fenster im Haus wurden durch Holzsprossenfenster mit Isolierglas ersetzt - die dicken Mauern erübrigen eine zusätzliche Wärmeisolierung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Holzzentralheizung mit 40 kW. Das grosse Badezimmer ist noch ungefliest, so dass man seine eigenen Wünsche noch mit einbringen kann. Neu angebaut wurde auch eine Holzterrasse auf der Südseite sowie ein Waschplatz für die Pferde. In ca. 300 Meter Entfernung befindet sich eine ca. 5000 m² grosse Pachtwiese - eine weitere Pachtfläche mit ca. 35000 m² ist ca. 1000 Meter entfernt. Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW ist bereits genehmigt - weitere 30 kW wären auf den grossen Dachflächen realisierbar. Ein traumhaftes Objekt mit weiterem Ausbaupotential und ideal für Großstadtpendler, die am Abend und am Wochenende die Zeit mit Ihren Tieren geniesen möchten!
Landsitz der Extraklasse - Liebhaberstück für Generationen.
Ihr Wohnsitz: Eine Perle.
Repräsentatives, parkähnliches Grundstück (ca. 7000 m²) mit unverbaubarem Fernblick zwischen altem Baumbestand über das Bodensee-Hinterland (in 10 Minuten am See in Überlingen!), waldgesäumte Südlage - nah dran, doch gefühlt fernab des bunten Treibens am Wasser: Selten schön und ruhig gelegenes Anwesen mit gepflegten Gebäuden: Grosses Landhaus (I) mit 3 grosszügigen Wohnungen (Bj. 1929), langgestrecktes, ausgebautes Nebengebäude (II) mit ehemaligen Büroräumen, Labors und einer 160 m² grossen Fertigungshalle mit Rampenzugang. Im Obergeschoss liegt eine 135 m² grosse Ferienwohnung. Die Halle dient derzeit Veranstaltungen der Freizeit und Kultur, sie ist vielfältig nutzbar. Musiker z.B. haben ideale Probebedingungen: Viel Platz und niemand, der sich beschwert! Das charmante ehemalige Ökonomiegebäude (III) hinter dem Wohnhaus ist zum Ausbau genehmigt und könnte zu Wohnzwecken mit Flair oder zur Pferdehaltung umgebaut werden (ca. 140 m² Grundfläche) - aber schon jetzt bietet das Anwesen über 1000 m² ausgebaute Nutz- und Wohnfläche..
Wohnen und Arbeiten zusammen - hier kein Problem! Mehrere Familien, Jung und Alt zusammen - hier kein Problem! Gestresster Manager + Familie sucht Ruhe-Oase mit Niveau: Hier haben Sie mit ziemlicher Sicherheit Ihr Paradies gefunden!
Die Atmosphäre müssen Sie allerdings schon selbst erfühlen - vielleicht beim Wochenend-Test in der Ferienwohnung? Aber Vorsicht:
Sie könnten Wurzeln schlagen! Und bitte bringen Sie neben einem Kapitalnachweis ausreichend Zeit zur Besichtigung mit...
Großes Bauernhaus mit weiteren Baumöglichkeiten und altem Milchhäusle
Dieses herrlich grosse Bauernhaus in ruhiger Ortslage (Sackgasse) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen mit viel Platz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch für Künstler oder Handwerker gibt es freie Entfaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 540 m² und verteilt sich auf drei Etagen - im noch nicht vollständig ausgebauten Dachgeschoss könnten z.B. auch Ferienwohnungen untergebracht werden. Auf dem ca. 2460 m² grossen Grundstück steht auch noch eine Remise, eine Werkstatt sowie das alte Milchhäusle (mit weiteren ca. 440 m² Grundstück), das in den letzten Jahren nicht genutzt wurde und optional miterworben werden kann. Hier könnte ein Laden, ein Atelier oder eine Werkstatt eingerichtet werden (auch Abriss möglich). Zudem könnte hinter dem Bauernhaus auch noch neu gebaut werden (drei voll erschlossene Bauplätze!). Der kleine Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Grundschule, Bäcker, Metzger, kleine Läden) und man erreicht in 5 min. die A96 Richtung München/Bodensee und den nahegelegenen Allgäu Skyline Freizeitpark und die Thermen Bad Wörrishofen. Für Pendler ideal sind auch die tollen Zugverbindungen nach München. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen!
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